银行配资通过基金投项目 机构:上海上周新建商品住宅成交面积118万平方米环比减少348%

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  上周成交出现大幅下滑,据上海中原地产数据显示:上周(12.2-12.8)新建商品住宅成交面积11.8万平方米,环银行配资通过基金投项目比减少34.8%。

  从银行配资通过基金投项目区域来看,上周浦东表现优于远郊区域,成交2.7万平方米,排名全市第一。浦东是改善产品聚集区,总价比较高,多数情况下排名处于第二集团,因此总体表现不错。其他区域表现较弱,比如远郊区域只有青浦、宝山、南汇和嘉定4个区成交量超过1万平方米,缩水较为明显。此外,南汇成交量也缩水到1.2万平方米,和高峰期比缩水一半以上。此外,市中心区域,比如静安和卢湾都出现成交银行配资通过基金投项目挂银行配资通过基金投项目0的现象。

  上周成交特点是中高端产品表现相对突出,因此成交前十榜单中此类产品占主力位置。比如,有3个均价11万元/平方米以上的项目上榜,并且排名第一的项目是此类项目。排名第二的项目均价则达到8.4万元/平方米。总体来看,6万元/平方米以上的中高端产品占5个,而3字头,4字头的首次改善产品只有3个。不过虽然成交总量不高,但榜单上仍有一个成交超百套的项目,说明市场交易情绪维持稳定。

  供应方面,上周恢复正常水平,入市5个项目,总面积为12.4万平方米。从入市项目来看,均为改善产品,其中包括“凯德星贸” 、“邸静安华邸”等高端项目。年底前还有一些豪宅类项目集中入市抢收的现象,符合以往惯例。此类产品总价高,而且购买者支付能力强,可以协助房企完成业绩。预计到年底这段时间中高端产品会有集中签约期,均价或在高位震荡。